Modernes Erstbezugs-Apartment in Herzogenaurach mit Tiefgarage

Herzlich willkommen in HERZO APARTS, einem **exklusiven Neubauprojekt** mit insgesamt 18 stilvollen Apartments in zentraler Lage von Herzogenaurach. Dieses Projekt richtet sich an Singles, Paare und Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage legen. Die angebotenen Apartments, darunter dieses charmante 2-Zimmer-Apartment, zeichnen sich durch clevere Grundrisse und eine **hochwertige Ausstattung** aus.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 41,7 m²** und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit 15,53 m²** Fläche, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Jede Einheit profitiert zudem von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, was den Komfort zusätzlich erhöht.

**Besonderheiten:** * Neubau in energieeffizienter KFW-40 Bauweise * Moderne Einbauküche in jeder Einheit * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * 5 Jahre Gewährleistung * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger * Optional: "Rundum-sorglos-Paket" für Vermietung und Verwaltung

Die Lage in der Brucknerstraße 1 in Herzogenaurach ist **ideal für Berufstätige** und bietet eine hervorragende Anbindung an die bedeutenden Arbeitgeber der Region wie Adidas, Puma und Schaeffler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie zur Autobahn A3 und dem Flughafen Nürnberg unterstreicht die **zentrale und verkehrsgünstige Lage**. Das grüne Umfeld lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Erholung.