Erstbezug-Wohnung in Dresden-Cotta: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 1+1-Wohnung** im Erstbezug, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage von Dresden-Cotta. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die lichtdurchfluteten Räume, die durch **bodentiefe Fenster** und großzügige Grundrisse realisiert werden.

Die Innenbereiche sind mit **Fußbodenheizung** und edlem Parkett in allen Wohnräumen ausgestattet. Moderne dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Sanitärausstattung ist von **hoher Qualität**. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

- **Effizienzhaus 40 (EH-Klasse)** mit QNG-Siegel - Bequeme Erreichbarkeit über Personenaufzug - Separate Kellerabteile für jede Wohnung - Fahrrad- und Trockenraum im Kellergeschoss - Optional: Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Lage in Dresden-Cotta, im Westen der Stadt und nur etwa vier Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen und das Erlebnisbad "Elbamare" sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B6 ist ausgezeichnet, die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreicht.