Neubau-Terrassenwohnung in München: Erstbezug mit Top-Lage!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **charmanten Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Neuhadern. Die Wohnung im Erdgeschoss einer eleganten Stadtvilla mit nur 7 Wohneinheiten besticht durch ihre **absolute Ruhelage** bei gleichzeitig **bester Infrastruktur**.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Auf ca. **57 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich mit direkter Terrassentür. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der ca. **23,5 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich** ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur herrlichen, ca. **20 m² großen Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verspricht erholsamen Schlaf mit Blick ins Grüne. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und edlen Armaturen ausgestattet.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfähig** und bietet die Möglichkeit, noch individuelle Wünsche zu berücksichtigen. Ein großzügiges Kellerabteil und ein komfortabler **TG-Einzelstellplatz** (Kaufpreis 35.000 €) runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Hans-Grässel-Weg 3, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Neuhadern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Holzapfelkreuth" (U6)** ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Waldfriedhof, der Westpark oder der Forstenrieder Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 und das Münchner Ringsystem ist ebenfalls optimal.