Neubau-Wohnung in Niederdorfelden: Moderner Wohnkomfort

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Niederdorfelden, die im **Erstbezug** eine inspirierende Atmosphäre mit weichen Farben, klaren Linien und viel Licht bietet. Die **offene Raumgestaltung** verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl Nähe als auch Freiraum ermöglicht. Diese Wohnung ist ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter.

**Lage & Umgebung** Das Projekt besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohnungen, die durch eine Tiefgarage mit 78 Stellplätzen verbunden sind. Eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten", fügt sich das Ensemble harmonisch in die Umgebung ein – **nah an der Natur und dennoch zentral gelegen**. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Aufzüge und barrierearme Zugänge.

**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnfläche beträgt **62 m²**.

**Besonderheiten** * Erstbezug nach Neubau * Offene und helle Wohnraumgestaltung * Barrierearme Zugänge * Aufzug vorhanden * Zentrale Tiefgarage mit Stellplätzen (separat erhältlich) * Nähe zur Natur und gute Infrastruktur

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **351.900 EUR**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage legen. Detaillierte Informationen zu den Nebenkosten und weiteren Konditionen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem persönlichen Beratungstermin.