Attraktive Neubauwohnung in Anzing: Sofort vermietete Kapitalanlage!

Erleben Sie eine erstklassige Kapitalanlage im modernen Neubauprojekt TRIKON in Anzing. Diese **Dachgeschosswohnung (B10)** mit **ca. 73,05 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** wurde Anfang 2026 fertiggestellt und ist bereits zuverlässig vermietet, was Ihnen eine **sofortige und stabile Einnahmequelle** ohne Leerstandsrisiko garantiert.

**Innenbereich und Ausstattung** Der durchdachte Grundriss mit großzügigen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf den **geräumigen Balkon**, der die Wohnqualität erheblich steigert. Hochwertiger Vinylboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * Neubauprojekt TRIKOLON, Erstbezug * Dachgeschosswohnung mit Balkon * Ca. 73,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Sofort vermietet – stabile Rendite * Hochwertige Ausstattung: Vinylboden, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu erwerben (25.000 €)**

**Lage und Infrastruktur** Anzing bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu München. Die zentrale Lage im Ort gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Die exzellente Anbindung an die A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Die Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Ebersberger Forst zur Naherholung ein.

**Hinweis für Kapitalanleger:** Informieren Sie sich über mögliche steuerliche Vorteile wie eine degressive Abschreibung von 5% und eine lineare Abschreibung von 3% auf den Gebäudeanteil. Dieses Angebot ist provisionsfrei.