Neues 2-Zimmer-Apartment in Garching: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in diesem **neu erbauten und bezugsfertigen** 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des modernen Gebäudes Am Moonwalk in Garching bei München. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,99 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch seinen offenen Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich für bis zu vier Personen bietet. Die **Süd-West-Ausrichtung** des Wohnzimmers sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur **Terrasse mit ca. 10,46 m²**, die in einen ansprechenden Gartenbereich übergeht. Der Schlafbereich bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 50,99 m² Wohnfläche** * **1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche** * **1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss** * **Süd-West-Terrasse (ca. 10,46 m²) mit Gartenzugang** * **Tiefgaragenstellplatz vorhanden** * **Barrierefreier Zugang** * **Moderne Heizsysteme für niedrige Betriebskosten**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich in Garching bei München, einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort. Die Nähe zum Business Campus und zur TU München ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A9 bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Garchinger Badesee und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Attraktives Investment** Dieses Apartment stellt nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern auch ein **kluges Investment in die Zukunft**. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Garching, bedingt durch zahlreiche Arbeitsplätze und die Universität, sorgt für eine **sehr gute Vermietbarkeit** und attraktive Renditeaussichten. Die zukunftsorientierte Bauweise und nachhaltige Energiekonzepte tragen zur **langfristigen Wertsteigerung** bei.