Neubau-Traum in Garching: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss des FUTURIA Mapleyard in Garching bei München. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 76 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **attraktive Lage** nahe dem Business Campus und der TU München.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht und somit den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei separate Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer**: eines ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort im Alltag garantiert.

**Ausstattung** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **2 moderne Badezimmer** (1x Wanne, 1x Dusche) * Große Terrasse mit ca. **13,30 m²** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **82,65 m²** (inkl. Terrasse) * **Tiefgarage** vorhanden * Erstbezug nach Neubau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einer dynamischen Wissenschafts- und Technologiestadt. Die U-Bahnhaltestelle ist nur **600 m entfernt**, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sowie Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie stellt nicht nur ein **attraktives Investment** dar, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint.