Exklusives Erstbezugs-Apartment in Garching mit Dachterrasse

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im 2. Obergeschoss (DG) des "FVTVRIA Secret Garden" in Garching bei München. Auf ca. **82,56 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen mit privatem Rückzug verbindet. Dieses Apartment ist perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine exzellente Lage legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine offene Küche übergeht und sich auf die **großzügige Terrasse (ca. 26,38 m²)** öffnet. Diese bietet einen herrlichen Freiraum im Freien, ideal für entspannte Stunden. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die **beeindruckende Deckenhöhe von 2,76 m** unterstreicht das Gefühl von Weite und Luxus.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Großzügige Dachterrasse** mit ca. 26,38 m² * Moderne Ausstattung mit **2 Bädern** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **Lichte Raumhöhe** von 2,76 m * Nachhaltiges Energiekonzept

Die Lage in Garching bei München, nahe dem Business Campus und der TU München, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Garchinger Badesee sind bequem erreichbar. Dieses Apartment stellt nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein **kluges Investment** dar.