Neubau-Traum in Hamburg: Luxuriöses Wohnen mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** in Hamburg-Poppenbüttel. Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.024 m².

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Wohnräume werden mit edlem Parkett oder Vinyl verlegt, Bäder erhalten Fliesen. Zwei exklusive Ausstattungslinien stehen zur Wahl, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. **Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern** im Dachgeschoss und Türhöhen von ca. 2,15 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Die **optimale Ausrichtung der Wohnung** garantiert lichtdurchflutete Räume und ein anspruchsvolles Wohnambiente. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** (ausgenommen Balkon-/Terrassenzugang) und bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch die Tiefgarage erschließt.

* **Ca. 101,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Eigener Gartenanteil * Große Bäder und Abstellraum * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität-Anschluss möglich * Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche und Duschabtrennung) * Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²*a)) * Baujahr 2025 (laut Energieausweis)

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel kombiniert städtisches Leben mit idyllischer Natur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kitas prägen den Alltag. Der Alsterwanderweg und weitläufige Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 sowie das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab.