Neubau-Traum in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** in Hamburg-Poppenbüttel, fertiggestellt im Jahr **2025**. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht hier ein modernes Wohnensemble mit insgesamt **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **101,2 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** dank optimaler Ausrichtung und beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern im Dachgeschoss. Hochwertige Materialien wie Parkett oder Vinyl in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern sorgen für ein anspruchsvolles Ambiente. Die angebotene Einheit verfügt über einen **eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Große Bäder und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnungen sind **barrierefrei** zugänglich und bequem per Aufzug von der Tiefgarage erreichbar.

* **Neubau (Erstbezug)** * Ca. **101,2 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Eigener Garten * Barrierefrei * Aufzug * Tiefgarage mit E-Mobilität-Anschluss * Hochwertige Ausstattungslinien zur individuellen Wahl * Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 17,80 kWh/(m²*a)) * Nachhaltige Bauweise mit Umweltwärme als Heizenergieträger

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel vereint das Leben in einer pulsierenden Metropole mit der Ruhe eines grünen Stadtteils. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kitas prägen den Alltag. Zahlreiche Grünzonen, Parks und der Alsterwanderweg bieten Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 sowie das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.