Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Erstbezug mit Hamburg-Nähe

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Ahrensburg mit dieser **erstklassigen Neubauwohnung (Erstbezug)**. Das Quartier an der Reitbahn bietet eine perfekte Symbiose aus Kleinstadtcharme und der Nähe zur pulsierenden Hansestadt Hamburg.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **71,7 m²** großen 2-Zimmer-Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubauprojekts, das traditionelle Materialien mit einem **nachhaltigen Energiekonzept** kombiniert, was sich in **geringen Nebenkosten** widerspiegelt.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 71,7 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche (2+kk) * Balkon für entspannte Stunden * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Praktischer Abstellraum * Nachhaltiges Energiekonzept mit geringen Nebenkosten * Teil einer anspruchsvollen Architektur

**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Ahrensburg, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in nur 15-25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Angeboten und dem Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal.