Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Erstbezug nahe Hamburg

Willkommen im **Quartier an der Reitbahn**, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Ahrensburg, das urbanes Leben mit Kleinstadtcharme verbindet. Diese **erstbezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86,2 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung an die Hansestadt Hamburg.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster maximieren den Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert.

**Ausstattung:** * **Neubauqualität** mit anspruchsvoller Architektur und nachhaltigem Energiekonzept * **Balkon/Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Badezimmer** mit bodengleicher Dusche * **Separates Gäste-WC** * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * **Zentralheizung** (voraussichtlich Fernwärme oder ähnliches nachhaltiges System, genaue Details im Exposé) * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar

**Lage:** Das Quartier an der Reitbahn befindet sich in zentraler Lage in Ahrensburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 15-25 Minuten). Die umliegende Natur mit Parks und Naturschutzgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist Teil eines modernen Ensembles aus sechs Stadthäusern, das Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legt. Ein EDEKA-Markt im Erdgeschoss des Quartiers bietet zusätzliche Nahversorgung. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.