Erstbezugs-3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling: Top-Kapitalanlage!

Diese **Neubau-3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** befindet sich in zentraler Lage von Bad Aibling und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das speziell für Investoren konzipiert wurde und sofort vermietet werden kann.

Die ca. **51 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Ebenen und bieten einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche und eine vollständige Badausstattung. Ein besonderes Merkmal ist der Erker, der die Attraktivität steigert und stabile Mieten unterstützt. Die Lage im 1. und 2. Obergeschoss garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 51 m² Wohnfläche über 2 Ebenen * Hochwertige Einbauküche und Badausstattung * Attraktiver Erker * Fahrradabstellraum und Kellerabteil * **Sofort vermietbar**

Die Immobilie liegt in **Bad Aibling**, einer Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Landkreis Rosenheim. Die Stadt bietet ein reiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an München (ca. 50 km) und Kufstein (ca. 40 km) über Zug und Autobahn ist ausgezeichnet. Die Lage im **attraktiven Alpenvorland** macht die Immobilie besonders begehrenswert für Mieter.