Neubau-Wohnung in Rastatt: Erstbezug mit Balkon & Terrasse!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **Erstbezug** nach Fertigstellung. Das Mehrfamilienhaus wurde in **massiver Bauweise nach KfW 55 Standard** errichtet und bietet insgesamt 19 Eigentumswohnungen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.151 m²**.

Die Wohnung selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon** oder der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt **64,1 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * KfW 55 Standard * Aufzug in beiden Hauseingängen * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Balkon und Zugang zu einer Dachterrasse * Hochwertige Innenausstattung

Die Lage in Rastatt-Ludwigvorstadt ist ideal: Ruhig und innenstadtnah gelegen, profitieren Sie von einer **exzellenten Verkehrsanbindung**. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 sind schnell erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Baden-Baden, Karlsruhe und Gaggenau erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das ehemalige Kasernengelände hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt.