Exklusives Neubau-Apartment im Herzogpark mit Terrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Neubau-Apartment** im begehrten Münchner Herzogpark. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** und mit großzügigen Deckenhöhen von 2,63 Metern bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss ein **lichtdurchflutetes und luftiges Ambiente** dank der idealen Süd-West-Ausrichtung.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine **geräumige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Eine luxuriöse Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzliches Duschbad und eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** Das Apartment ist Teil des **Neubauprojekts ISAR GÄRTEN**, dessen Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Zur Wohnung gehören **zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze**, einer davon mit Wallbox, sowie ein Kellerabteil. Optional können exklusiv ausgestattete Hobbyräume im Souterrain erworben werden, ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich.

**Top-Lage in München** Der Herzogpark, eine der **absoluten Spitzenlagen Münchens**, besticht durch seine Nähe zur Isar und gleichzeitig seine ruhige, parkähnliche Atmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und erstklassigen Bildungseinrichtungen (Kitas, PHORMS Campus, St. George's School) sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.