Neubau-Traum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die mit ihrem **hausähnlichen Charakter** und einer **Wohnfläche von ca. 117 m²** begeistert. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

**Innenbereich:** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit **ca. 38,64 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Lebensmittelpunkt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. **Hochwertige Vinylböden** in Eichenoptik und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen und eleganten Wohnstil. Die Wohnung ist mit **elektrischen Rollläden** und einer **CAT6-Verkabelung** ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Eigener Garten** und eine **Terrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, die den Wohnraum nach außen erweitert. * **Photovoltaikanlage (19,95 kWp) mit Speicher** für nachhaltige Energieversorgung. * Außenstellplätze können für je **7.500 €** erworben werden. * Neubau mit **erstklassiger Ausstattung**. * **Fast hausähnlicher Charakter**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schloß Holte-Stukenbrock. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A33 und A2 ermöglicht Pendler eine zügige Fahrt zu regionalen Wirtschaftszentren. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an Bielefeld und Paderborn.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.