Neubau-Traum: 4-Zimmer-Wohnung mit PV-Anlage & Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im modernen EH40-/QNG-Standard in Schloß Holte-Stukenbrock. Die **116 m² große Wohnung** besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint.

**Innenbereich** Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Drei separat nutzbare Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **Photovoltaikanlage (19,95 kWp) mit Speicher** und wird mit einer **Luftwärmepumpe** beheizt. Eine **regelbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Weitere Highlights sind **elektrische Rollläden**, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. Das Badezimmer ist modern mit Dusche ausgestattet. Ein Aufzug, Netzwerkanschlüsse und eine Audio-Sprechanlage runden das hochwertige Angebot ab. Außenstellplätze können für je 7.500 € erworben werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, **zentrumsnahen Lage** in Schloß Holte-Stukenbrock. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A33 und der nahegelegene Bahnhof mit der RB 74 bieten exzellente Mobilitätsoptionen in Richtung Bielefeld und Paderborn. Die Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit.