Neubau-Traum in Alzenau: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Wohnpark Kahlauen" in Alzenau! Diese **exklusive Neubauwohnung** im Haus "West" bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage am Stadtrand.

**Überblick** Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines modernen Neubauprojekts und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie ist **bezugsfertig innerhalb von 4 Wochen** nach Kauf und ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur **Terrasse und zum eigenen Gartenanteil** bietet. Drei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** über einen vorhandenen Fahrstuhl * **Zwei Stellplätze** mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen (je 10.000,00 €) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftsflächen: Fahrradabstellraum, Waschküche * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in sonniger Feldrandlage am östlichen Stadtrand von Alzenau, mit **kurzen Wegen in die Innenstadt** (ca. 5 Gehminuten zum Marktplatz), zum Bahnhof und zur Autobahn A45. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt/M. machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.