Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Niendorf: Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Hamburg-Niendorf. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten KfW 55 Mehrfamilienhaus** und besticht durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein modernes Wohnkonzept, das zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen vereint. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die **Wohnfläche von ca. 66 m²** bietet ein komfortables Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist für den Erstbezug vorgesehen und befindet sich in einem **Neubauzustand**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * Energieeffizienz KfW 55 * Hochwertige Bauausführung * Ca. 66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Balkon * Nutzfläche von 7,00 m² * 3 Etagen im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **besten Wohnlage** von Hamburg-Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Joachim-Mähl-Str" (U2) ist nur **350 Meter** entfernt. Das Tibarg Center erreichen Sie nach 600 Metern und das Naherholungsgebiet Bondenwald/Niendorfer Gehege nach 700 Metern. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.