Neubau-Wohnung im Musikerviertel: Ihr neues Zuhause in Lübeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lübeck! Dieses **energieeffiziente KFW 40 Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage.

**Überblick** In der beliebten Wohngegend "Musikerviertel" entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit **75,5 m² Wohnfläche** zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage konzipiert.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine offene Küche (+kk). Die Ausstattung kann individuell nach Ihren Wünschen aus einem umfangreichen Katalog gestaltet werden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist **provisionsfrei** direkt vom Bauträger.

**Ausstattung** * **KFW 40 Standard** für niedrige Energiekosten * **Balkon mit 6 m²** Fläche * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Optional Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im Keller verfügbar * EDV-Verkabelung * **5 Etagen** im Gebäude

**Lage** Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord, nur ca. 1,8 km westlich vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Die Hansestadt Lübeck bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist gut erreichbar und die Autobahnauffahrt liegt nur 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.