Neubau-Wohnung in Tegernheim: Erstbezug mit KfW-40 Standard

Willkommen im Falkenhof, einem exklusiven Neubauprojekt in Tegernheim, das 12 moderne Eigentumswohnungen mit höchsten Wohnansprüchen bietet. Dieses Projekt zeichnet sich durch den **KfW-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)** aus, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und Sonderabschreibungen ermöglicht.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von **49,7 m²**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027 / Anfang 2028** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause von Anfang an zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-40-Standard** mit QNG-Siegel * **Neubauprojekt** mit 12 modernen Einheiten * **Nachhaltiges Bauen** mit regionalem Bauunternehmen * **Attraktive Lage** mit Nähe zu Regensburg * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Neubau und moderne Standards, obwohl nicht explizit erwähnt)

Die Lage in Tegernheim überzeugt durch die **direkte Nähe zur Universitätsstadt Regensburg**, die vielfältige Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und ein reiches Kulturangebot bietet. Die exzellente Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren entlang der Donau oder Ausflüge in Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.