Neubau-Wohnung in Detmold: Erstbezug mit moderner Technik

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** am Rand der Detmolder Innenstadt, das 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus umfasst. Dieses Projekt kombiniert **zeitgemäße Architektur** mit **nachhaltiger Energietechnik (KfW 40 QNG)** und bietet eine komfortable, urbane Lebensführung.

Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Innenausstattung. **Malerarbeiten und ein moderner Vinylboden** sind bereits inklusive, was die Wohnungen **bezugsfertig** macht. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch dreifache Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden (teilweise Raffstores). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Barrierearmer Zugang dank Aufzug * Dezentrale Lüftungsanlage * Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Vorbereitung für E-Mobilität (Wallboxen geplant) * Abschließbare Fahrradstellplätze mit Steckdosen * Fahrradüberdachung im Außenbereich * Cat-7-Verkabelung für Internet und TV

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Detmold**, mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und dem Marktplatz. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, was die Anbindung erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1, B66 und B239 sowie gute Zuganbindungen gewährleistet. Der nächste Flughafen ist Paderborn-Lippstadt.