Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Laufen

Entdecken Sie diese weitläufige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** im Herzen von Laufen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Altstadtgasse.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250,- EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 550,- EUR, was eine Warmmiete von insgesamt 1.800,- EUR ergibt. Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert**.

Die Aufteilung umfasst einen weitläufigen Flur, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie **vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer**. Zwei Abstellräume im Erdgeschoss dienen als praktische Kellerabteile.

Die Lage im historischen Stadtkern von Laufen bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Salzachufer und zu Spazierwegen lädt zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Stadt suchen.