Helle Souterrainwohnung mit Garten und Terrasse in Höxter

Diese gepflegte **2-Zimmer-Souterrainwohnung** mit ca. **86,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in Höxter-Lüchtringen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

**Innenbereich** Trotz der Souterrainlage wirkt die Wohnung dank ihrer Gestaltung hell und freundlich. Der kombinierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Direkter Zugang zur **Terrasse und zum Garten** * Eigener **Stellplatz** direkt am Haus * Ruhige Lage in einem 3-Parteien-Haus

**Lage** Lüchtringen, ein idyllischer Ortsteil von Höxter im Weserbergland, besticht durch seinen Charme und seine Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

**Sonstiges** Die Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich. Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft.