Historisches Flair trifft Moderne: Luxuswohnung in Bestlage Dresden

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser exklusiven Etagenwohnung im Herzen von Dresden.

Diese ca. **125 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **um 1900**. Die **umfassende Sanierung im Jahr 2025** verbindet den ursprünglichen Altbaucharakter mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien. Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Sie Ihre Traumausstattung mitgestalten können.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit **offener Küche** und einer separaten Bibliothek. Sie verfügt über insgesamt **drei Schlaf-/Arbeitszimmer** und ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die **drei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Kellerabstellfläche bietet praktischen Stauraum.

Das Gebäudeensemble liegt auf einem **ca. 2.050 m²** großen Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen, Außenstellplätzen und einem Fahrradraum. Die Wohnung ist nach den individuellen Wünschen der Käufer gestaltbar, wobei verschiedene Ausstattungsvarianten zur Auswahl stehen.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens, im traditionsreichen Stadtteil Blasewitz. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, prächtige Villen und großzügige, baumbestandene Straßen prägen das exklusive Umfeld. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität, ein internationales Umfeld sowie die Nähe zu Wissenschaftseinrichtungen und hochwertigen Schulen. Die Nahversorgung ist hervorragend, und dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung ist auch die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar. Die Elbwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.