Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Wrangelkiez in Berlin. Die Immobilie bietet auf **ca. 67 m² Wohnfläche** Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ursprünglich war ein Balkon geplant, der jedoch bisher nicht realisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, da der langjährige Mieter nach 25 Jahren ausgezogen ist. Mit einer geschätzten Investition von rund **25.000 €** durch eine professionelle Renovierungstruppe kann diese Wohnung jedoch wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu Ihrem Traumdomizil werden.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die großzügige Raumaufteilung im klassischen Altbaustil lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem **5-stöckigen Gebäude** im beliebten Wrangelkiez. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins ermöglicht. Genießen Sie das städtische Leben in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.