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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon - Vista immobile 1 di 11
In VenditaAppartamento

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

295.000 €
3512 €/m²
3
locali
84
2/2
piano
B
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2003
Condizione:Ottimo
Energia:B
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie diese **hell beleuchtete 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003** in Hannover. Mit einer **Wohnfläche von 84 m²** und einer **Energieeffizienzklasse B** bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **barrierefreien Zugang** dank eines Aufzugs. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem lichtdurchfluteten Erker und Zugang zu einem **sonnigen Balkon** auf der Westseite. Die Küche ist funktional gestaltet und vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 858,00 €.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber zentralen Stadtviertel Hannovers mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Cantina(7 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Hannover
Regione:Region Hannover
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

83/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

83
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

74
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

74
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

93
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 18 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1196 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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