Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 35m² Keller in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese helle und geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **112 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet vier großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Kellerbereich im Untergeschoss mit ca. **35 m² Nutzfläche**. Dieser Bereich verfügt über Anschlüsse für ein weiteres Duschbad, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein separates Büro, Gästeapartment oder einen Hobbyraum eröffnet und den Wohnkomfort erheblich steigert.

* **Wohnfläche**: ca. 112 m² * **Zimmer**: 4 * **Keller**: ca. 35 m² mit Ausbaupotenzial für ein zweites Bad * **Lage**: Erdgeschoss * **Heizungsart**: Nicht spezifiziert * **Energieausweis**: Nicht spezifiziert * **Verfügbarkeit**: Nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Bad Cannstatt, dem größten Bezirk Stuttgarts. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie dem Rosensteinpark und der Wilhelma. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle nur 260m entfernt) sowie die Nähe zur B14 und B10 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.

**Kaufpreis**: 399.000 EUR **Provision**: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer