Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach mit Tiefgarage

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2013** bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und angenehmes Wohnkonzept in ruhiger Lage von Oberasbach.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **großen Balkon** bietet. Die separate Küche ist ebenfalls praktisch geschnitten und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Kunststofffenster mit **elektrischen Jalousien** * Sehr gute Energieeffizienz * **Barrierefreier Zugang** * Vorhandener **Aufzug** * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberasbach, zurückversetzt in zweiter Reihe, was eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente und den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt) ist komfortabel. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Grünflächen für Freizeitaktivitäten.