Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Renditepotenzial

Diese außergewöhnliche, im Jahr **2023 kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100,20 m² Wohnfläche** befindet sich in idyllischer Lage in Dranske, Deutschland, und vereint modernes Wohngefühl mit maritimem Flair.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich derzeit als zwei separate Einheiten, was sie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit flexiblen Wohnwünschen macht. Die untere Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einen stilvollen Wohnbereich, eine moderne Küche und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Eine Terrasse mit Meerblick lädt zum Entspannen ein. Die obere Einheit ist eine charmante Ferienwohnung mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnraum mit integrierter Küche und einem Duschbad, besticht durch Dachschrägen und Holzelemente.

**Ausstattung** * **Kern saniert in 2023** * **Zwei separate Wohneinheiten** (im Grundbuch als eine Einheit geführt) * **Attraktive Ferienvermietung etabliert** mit Einnahmen von ca. 34.600 € p.a. (durchschnittlich 2023-2025) * **Bruttomietrendite von ca. 10,8 %** * Eigener **PKW-Stellplatz** * Terrasse mit Meerblick * Optionale Übernahme des Mobiliars für 15.000 €

**Lage** Die Immobilie liegt im Ortsteil Kauf in Dranske, einem ruhigen Küstenabschnitt auf Rügen, nahe der Ostsee und dem Wieker Bodden. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im nahegelegenen Ortskern von Dranske vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Ausflüge zum Kap Arkona. Die Anbindung an umliegende Orte ist gut.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus Renditepotenzial, Lebensqualität und einer einzigartigen Küstenlage suchen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.