Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dormagen-Hackenbroich
Dormagen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **106 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dormagen-Hackenbroich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **umlaufenden Balkon**, der sich entlang der Südostseite erstreckt. Die angrenzenden drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Neben einem innenliegenden Duschbad steht ein **separates WC** zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial zur individuellen Neugestaltung * Umlaufender Balkon mit Südost-Ausrichtung * Zwei Aufzüge im Haus und **stufenloser Zugang** über eine Rampe * Separater Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum auf derselben Etage * Gemeinsamer Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme, Energieeffizienzklasse C
**Lage** Die Wohnung liegt in Dormagens südlichstem Stadtteil, Hackenbroich, einer grünen Umgebung mit **zentraler Lage zwischen Köln und Düsseldorf**. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Rewe) sind nur ca. 1,2 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern erreichbar, der Bahnhof Dormagen mit Anbindung nach Köln und Düsseldorf nur ca. 6 km. Die Autobahnauffahrt A57 ist ebenfalls schnell erreicht. Naherholung bieten umliegende Waldgebiete und der Badesee "Strabi".
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
75/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 17 aprile 2026
Costi
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Mercato
Prezzo e mercato
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