Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Hagenbach

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in **zentraler Lage von Hagenbach** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1983** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine praktische Wohnküche und ein helles Tageslichtbad. Der Schnitt ist funktional und sorgt für eine angenehme Belichtung aller Räume. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt **zwei Etagen**.

**Besonderheiten:** * **Zentrale Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln * **Balkon** für entspannte Stunden * **Gas-Heizung** sorgt für wohlige Wärme * **Stellplatz** vorhanden * **Fahrradraum** zur Mitbenutzung * Energieeffizienzklasse **C** (86,70 kWh/(qm*a))

Hagenbach, im Herzen der Südpfalz gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage legen, oder für Investoren, die von einer gesicherten Vermietung profitieren möchten, da die Verkäuferin nach dem Verkauf als Mieterin verbleiben würde. Die genauen Mietkonditionen werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart.