Helle Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken (ca. **3 m bis 3,3 m**), großen Fenstern und einer kompletten Südausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Originale Elemente wie Dielenböden, Holz-Kassettentüren und Holz-Doppelkastenfenster sind größtenteils erhalten und in gutem Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit natürliche Belüftung. Die Wohnräume sind dank der Südausrichtung durchweg hell und einladend. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare.

**Ausstattung** * **Abstellraum im Keller** * Hohe Decken * Große Fenster * Südausrichtung * Fenster im Badezimmer * Dachgeschossausbau (2012-2016) inkl. neuer Dacheindeckung und Dämmung * Fassadenanstrich erneuert * Balkone am Vorderhaus neu angebracht * Beschlossene Strangsanierung (Elektrik, Wasser, Abwasser) - Einbau einer Zentralheizung steht noch aus.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, im lebhaften Prenzlauer Berg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (S41, S42, S8, S85) und U-Bahn (U2) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Schönhauser Allee Arcaden, Restaurants, Cafés und der Mauerpark sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof.