Neubau-Wohnung in Georgsmarienhütte: Modern & Nachhaltig

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in Holzhausen, einem idyllischen Stadtteil von Georgsmarienhütte. Dieses Projekt umfasst **28 moderne Wohneinheiten** und eine Gewerbefläche, die sich durch eine nachhaltige Bauweise und eine klimafreundliche **KfW-40-Heizung** auszeichnen. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **126 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die auf **zeitgemäßes Wohnen** ausgelegt ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Klimafreundliche KfW-40-Heizung * Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an Osnabrück

Die Lage in Holzhausen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Stadtteil ist gut an die A30 angebunden, sodass Osnabrück in nur ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im Zentrum des Stadtteils und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Natur- und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Bushaltestelle direkt gegenüber rundet die hervorragende Infrastruktur ab.