Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage in Welzheim

Diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Welzheim, erbaut **1994**, bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder perspektivisch als Eigenheim.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Küche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im oberen Bereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Ein Tageslichtbad und der Zugang zum Dachbalkon runden das Obergeschoss ab.

**Ausstattung** * Dachbalkon für entspannte Stunden * Offene Küche * Tageslichtbad * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Energieausweis liegt vor** (Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 25.03.2029)

**Lage** Welzheim, ein beliebter Luftkurort mit ca. 11.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Schorndorf (ca. 15 Min. mit dem PKW) und Stuttgart (ca. 45 Min. mit dem PKW) ist gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit für 660 € monatlich inklusive Nebenkosten vermietet. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.