Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: * Helle und freundliche Wohnung mit Balkon * Licht e accogliente appartamento con balcone * Einbauküche mit modernen Geräten * Cucina abitabile con elettrodomestici moderni * Badezimmer mit Badewanne * Bagno con vasca * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Pavimento in parquet

Questo affascinante appartamento con 2 stanze si trova in un edificio storico risalente al 1901, completamente ristrutturato nel 2006.

Su circa 65 m² di superficie abitabile, combina il carattere di tempi passati con il moderno comfort abitativo e una disposizione degli spazi ben studiata.

L'appartamento si trova al 2° piano di un curato condominio con un totale di cinque unità abitative e convince per le sue stanze luminose e accoglienti e un'atmosfera abitativa piacevole.

L'ampio soggiorno offre spazio sufficiente per vivere e mangiare ed è inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre.

La spaziosa cucina invita a cucinare e a soffermarsi e offre spazio per un accogliente angolo salotto.

Un punto culminante particolare è la camera da letto con la sua affascinante area a bovindo, che conferisce alla stanza un tocco speciale.

Il bagno è progettato in modo generoso e dispone sia di una doccia che di una vasca da bagno, oltre che di una finestra che garantisce illuminazione e ventilazione naturale.

L'edificio è stato completamente modernizzato durante la ristrutturazione - tetto, facciata, finestre, elettricità, impianti di riscaldamento e idraulici sono stati rinnovati. Una cantina privata completa l'offerta.

L'appartamento è attualmente affittato e quindi offre un'opportunità interessante per gli investitori che apprezzano una proprietà solida con fascino storico e una struttura di inquilini affidabile.

Immagini parzialmente modificate con l'IA.

Non accontentatevi di nulla di meno che il meglio! Posizione L'appartamento si trova nel quartiere ricercato di Stoccarda-Feuerbach, un quartiere residenziale popolare e ben collegato che offre sia comfort urbani che tranquillità. Il centro di Feuerbach è raggiungibile a pochi minuti a piedi e offre un'eccellente selezione di negozi, caffè, ristoranti e varie opportunità di svago. La buona accessibilità al centro città garantisce una combinazione perfetta tra vita tranquilla e vita urbana.

Inoltre, l'ambiente è ideale per attività all'aperto con molte aree verdi e parchi che invitano al relax. La buona connessione con i mezzi pubblici consente un rapido collegamento al centro di Stoccarda e in altri quartieri, mentre importanti nodi di traffico e l'autostrada si trovano nelle immediate vicinanze.

Feuerbach è particolarmente noto per la sua atmosfera adatta alle famiglie e per le sue buone infrastrutture ed è quindi ideale per single, coppie e famiglie che desiderano godere dei vantaggi di una posizione ben collegata ma comunque tranquilla. Ulteriori informazioni Varie È disponibile un certificato di prestazione energetica. Questo è valido fino al 17.11.2032. Il fabbisogno energetico finale è di 225,80 kWh/(m²\*a). Il principale vettore energetico del riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è 1901. La classe di efficienza energetica è G.

Tutte le informazioni contenute in questa presentazione si basano su informazioni forniteci dal proprietario/locatore.

Tuttavia, non possiamo assumere alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

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Vi preghiamo di comprendere che le visite possono essere effettuate solo previa conferma del finanziamento.

Per facilitare il contatto, vi preghiamo di comunicarci sempre il vostro numero di cellulare, in modo da garantire un contatto senza problemi! Parole chiave Numero di camere da letto: 1, Numero di bagni: 1, 2 piani