Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Leinburg

Diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in ruhiger und sonniger Lage von Leinburg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit Diele, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, drei weiteren Zimmern (Schlafen, Kind 1, Kind 2), einem separaten Büro, einer Küche (ohne Einbauküche) sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die **Wohnfläche beträgt ca. 95,5 m²**, ergänzt durch einen **Kellerraum (Nr. 4 mit ca. 4 m²)**. Ein Balkon und eine Loggia bieten zusätzlichen Freiraum im Freien.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 1995**, Heizung (ÖZHzg.) erneuert **2023** * **4,5 Zimmer** auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** * **Balkon und Loggia** * **Garage (Nr. 4) und zusätzlicher Außenstellplatz (Nr. 4)** * **Frei verfügbar**, keine Vermietung * **Hausmeister-Service**

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Ortskerns von Diepersdorf, umgeben von Natur und Naherholungsgebieten wie dem Moritzberg. Einkaufsmöglichkeiten (Norma, EDEKA), eine Grundschule, Kita und Hort sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Lauf, Altdorf und Röthenbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.