Moderne 104m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Konz

Diese **lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung** in Konz-Könen bietet auf **104 m² Wohnfläche** ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+)** und niedrige Energiekosten dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung aus.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, der direkt in die **hochwertig ausgestattete offene Küche** mit einer eleganten schwarzen Insel übergeht. Die Küche kann optional erworben werden. Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Zimmer dient als Kinderzimmer, während die restlichen Wohnbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind.

**Ausstattung** * **104 m² Wohnfläche** * **Private Terrasse** * Offene, moderne Küche mit Markengeräten (optional erwerbbar) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 14,3 kWh) * Türgegensprechanlage * Eigenes Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum * **Außenstellplatz** (optional erwerbbar)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Konz-Könen, einem attraktiven Stadtteil von Konz mit ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Mosel und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an Trier und Luxemburg machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für Pendler.