Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Kleinzschocher

Diese charmante **3-Raum-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines liebevoll und hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Leipzig-Kleinzschocher. Das Gebäude besticht durch seine gepflegte Erscheinung, eine schöne Treppenhausmalerei und einen **wunderschön angelegten Garten** mit Grill- und Wäscheplatz, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia, eine **teiloffene Küche**, die an das Wohnzimmer angrenzt, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein **Tageslichtbad** mit sowohl Duschkabine als auch Badewanne sorgt für Komfort. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eine weitere Abstellkammer auf halber Treppe und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer * Teiloffene Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliche Abstellkammern * Eigener Kellerraum * Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grill- und Wäscheplatz * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung liegt im äußerst beliebten Stadtteil Leipzig-Kleinzschocher, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auwald und der Weißen Elster – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum bequem in nur 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern und Neubauten, zahlreiche Kleingartenanlagen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A38. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge sind dank des Volksparks Kleinzschocher und umliegender Sportstätten vielfältig möglich.