Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Holzhausen! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-40-Standard) befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.

Die ca. **72 m² große Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne, offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Nachhaltige Bauweise** mit KfW-40-Heizung * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Moderner Wohnkomfort** mit offener Küche * **Tiefgaragenstellplatz** bequem per Aufzug erreichbar * **Barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug

**Lage:** Holzhausen, ein idyllischer Stadtteil von Georgsmarienhütte, bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung. Die A30 ist schnell erreichbar, und das Zentrum von Osnabrück ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Natur- und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.