Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Tiefgarage

Diese charmante Eigentumswohnung in Leonberg bietet eine **unverbaubare Aussichtslage** und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen, überdachten Westbalkon, der zum Genießen von Sonnenuntergängen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen interessanten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, eine Küche und **zwei separate Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche). Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum erhöhen den Komfort. Die Wohnfläche beträgt **102 m²**.

**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Großer, überdachter Westbalkon * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * Separater Abstellraum im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Aktuell noch vermietet

**Lage** Die Immobilie liegt in Leonberg, einer Stadt westlich von Stuttgart mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Engelbergturmes und eines Naherholungsgebiets, was naturnahes Wohnen ermöglicht.