Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Pocking.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein **großzügiges Raumgefühl** vermittelt. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 10.000 EUR erwerbbar * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 70,9 kWh/(m²·a)) * Baujahr: 1995 * Heizungsart: Gas

**Lage** Pocking, im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Thermen von Bad Füssing, der Drei-Flüsse-Stadt Passau und dem Golfresort Bad Griesbach macht die Lage besonders attraktiv. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an die A3 und A94 erleichtert das Pendeln und Reisen.