Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Traumwohnung mit Loggia in Haar

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Haar. Nach umfassender Renovierung erwartet Sie hier ein **Erstbezug** mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte und klare Raumstruktur**. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Direkt angrenzend finden Sie die funktionale Küche mit separater Speisekammer und Abstellraum. Eine großzügige Essdiele dient als verbindendes Element und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier gelangen Sie in den **lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Loggia**. Ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Helle Räume und großzügiger Wohnbereich * Eigene Loggia für entspannte Stunden * Separate Küche mit Speisekammer und Abstellraum * Modernes Bad und separates WC * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 25.000,00)

Die Wohnung ist **ab sofort zur freien Verfügung**. Die Kosten für die anstehenden Sanierungen im Gemeinschaftseigentum **übernimmt der Verkäufer**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Haar** bei München, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend, was eine **gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der umliegenden Regionen** ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit nahegelegenen Grünflächen.