Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Oederans historischer Altstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60,3 m²** befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Oederan und sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde zuletzt **1996 modernisiert** und befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Eigentumswohnanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **kleinen Balkon**, der einen herrlichen Blick auf den Altmarkt bietet. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2019 erfolgreich vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von **3.507,00 € pro Jahr**. Das monatliche Hausgeld beträgt **231,88 €**.

**Lage:** Oederan, malerisch gelegen zwischen Chemnitz und Freiberg, ist überregional bekannt für sein "Klein-Erzgebirge". Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Kindergärten sowie Schulen. Die Anbindung an die B173 und die A4 ist hervorragend, mit kurzen Wegen nach Chemnitz und Freiberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und ein historisches Eisenbahnviadukt im Ortsteil Hetzdorf runden das Angebot ab. Ein reges Vereinsleben sorgt für Gemeinschaft und Abwechslung.