Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Rechberghausen, die ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und beeindruckender Raumhöhe bietet. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** plus zusätzlichen Nutzflächen unter den Dachschrägen entfaltet sich ein modernes und stilvolles Zuhause.

**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine luftige Höhe, freigelegte Holzbalken und große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ein stilvoller Heizkamin sorgt für wohlige Wärme. Der Wohn- und Essbereich ist durch ein leicht erhöhtes Podest elegant gegliedert, was einen fließenden Übergang schafft. Die kompakte Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Arbeitsbereich und eine luftige Galerie befinden. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das stilvolle Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Badewanne, WC und Waschbecken, ergänzt durch ein Dachfenster. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der unteren Ebene.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon** (ca. 11 m²) mit schöner Aussicht und Privatsphäre * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Zwei Kellerräume, einer davon sehr geräumig * Kombinierte Fliesen- und Teppichböden * Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991) * **Maßgefertigte Einbauschränke** und praktische Stauraumlösungen * Separate Gäste-WC

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rechberghausen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Göppingen und Stuttgart ist ideal für Pendler. Die Nähe zur Natur (Schurwald, Schwäbische Alb) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Das Gebäude wurde ca. **1991 erbaut** und ist in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **381 €**. Die Wohnung ist ab **Juni bezugsfrei**. Die Energieeffizienzklasse ist D (124 kWh/m²a).