Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Fraureuth bietet auf **40,7 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Juni 2022 **dauerhaft vermietet** ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus der **schöne Balkon** und die Küche abgehen. Das gemütliche Schlafzimmer ist separat vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein **praktisches Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem **renovierten und gepflegten Zustand**.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (monatliche Mieteinnahme 35,00 EUR) * Kellerabteil vorhanden * In einem großen Wohnkomplex für Senioren gelegen * Monatliche Kaltmieteinnahmen: 290,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in Fraureuth, einer Gemeinde westlich von Zwickau mit guter Infrastruktur. Eine **Bushaltestelle** ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen im Römertal bis hin zu Open-Air-Veranstaltungen am Waldbad. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Städte wie Zwickau sind ebenfalls gegeben.