Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bad Füssing

Erleben Sie eine **hochmoderne 2,5-Zimmer-Wohnung** in einem **vollständig sanierten 4-Familienhaus** in der begehrten Kurzone 1 von Bad Füssing. Diese Immobilie vereint **höchste Energieeffizienz** (KfW 55 EE WBP Standard) mit zeitlosem Design und Komfort.

**Überblick:** Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem Haus, das gerade von Grund auf saniert wird. Sie profitieren von einer **erstklassigen Lage** in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Thermen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage geeignet.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zweieinhalb Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung, während die offene Küche nahtlos in den Essbereich übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Aufzug** direkt bis in die Wohnung (kartengesteuert) * **Loggia** auf der Südseite * **Garage mit Stellplatz** (zzgl. 15.000 EUR) * Moderne Haustechnik und Dämmung * Neue Fenster und Leitungen * KfW 55 EE WBP Standard mit potentiellem Tilgungszuschuss von 30%

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der Kurzone 1 von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von den Europas Thermen entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Sackgasse sorgt für erholsame Ruhe, während die Anbindung an die A3 und die Nähe zu München (ca. 1,5h) sowie zum Flughafen München (ca. 1h 45min) für exzellente Erreichbarkeit sorgen.