Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Freilassing

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1995 erbauten Mehrfamilienhauses** bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist langjährig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 6660 Euro.

**Ausstattung** * **Balkon** mit elektrischer Markise und Balkonkraftwerk * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftswasch- und Trockenraum * Gemeinschaftsfahrradraum * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Freilassing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freilassing, als wirtschaftsstärkste Kommune im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine enge Anbindung an die nahegelegene österreichische Stadt Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit kurzer Distanz zur Autobahn A8 und einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage. Aus Diskretionsgründen wurden einige Bilder virtuell nachgebildet.