Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Heinsberg

Diese **neuwertige Eigentumswohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Heinsberg-Karken und besticht durch eine **hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+**. Die Wohnung bietet auf **ca. 86,4 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise**, die einen direkten Zugang zu einem **charmanten Gartenanteil** bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer eleganten Glasduschwand ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen * Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise * Angrenzender Gartenanteil * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Carport mit Wallbox * Separater Kellerabstellraum * Ebenerdiges Fahrradhaus mit Elektroanschluss

**Die Lage** in Heinsberg-Karken, einem charmanten Dorf nahe der niederländischen Grenze, vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Heinsberger Innenstadt sowie an die Autobahnen A46 und A52. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.