Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Plauen

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Plauen bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Objektübersicht** Die im Jahr **1994 errichtete Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einem großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung ist sie ideal für Kapitalanleger.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein separater Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** in Süd-Westausrichtung * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) inklusive * Separater Abstellraum im Dachboden * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum im Keller * Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral in Plauen, nur ca. 500 Meter vom Rathaus und der Stadtgalerie entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an alle Stadtteile ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.